Cегодня много иностранцев, а именно россиян, покупают недвижимость в США с целью сдачи ее в аренду и получения прибыли. Многие иностранные инвесторы покупают недвижимое имущество в США, не присутствуя физически в США. Есть множество вариантов поиска жилья с целью аренды: можно заниматься этим самостоятельно (через интернет) или обратиться к агенту по недвижимости. Агентство может брать комиссию за свои услуги, от половины до полного месячного размера аренды единоразово, в момент подписания арендного договора. Кто будет выплачивать комиссию – аредодатель или арендатор – зависит от условий договора.
Договор можно заключать на один год и более, арендная ставка оговаривается в договоре и не меняется до истечения его срока.
В зависимости от ситуации на рынке, арендная ставка может изменяться после истечения срока договора или оставаться такой, как прежде. В случае несоблюдения условий договора, одна сторона может расторгнуть договор или подать иск в суд, требуя материальной компенсации за нанесенный ущерб.
Если единственная цель — сдача в аренду, то, по мнению специалистов рынка, лучше приобрести недорогую однокомнатную квартиру как наиболее рентабельный объект. Эксперты также рекомендуют инвестировать в недвижимость Флориды. Продавцы обслуживаемых апартаментов обещают от 5 до 8 % чистой прибыли. Квартиры стоимостью от 70 тыс. до 150 тыс. долларов приносят своим владельцам 400–800 долларов в месяц. Многие из них продаются с уже заключенными договорами аренды.
Курортная недвижимость более функциональна, чем городская.
В любой стране решающим фактором для выбора инвестиционного объекта является местоположение. Российским инвесторам выгоднее вкладывать деньги в квартиры в жилых или курортных комплексах. Обычно они находятся в удобном месте — рядом с пляжами, местами развлечений — и имеют собственную инфраструктуру: бассейны, тренажерные залы и прочее. Если это мегаполис — то выгоднее покупать недвижимость в центральных и бизнес-районах с развитой инфраструктурой. В крупных экономических центрах имеет смысл приобретать недвижимость в основном для долгосрочной аренды, в то время как на курортах еще и для краткосрочной.
За более подробной информацией посетите наш сайт http://www.usaimmigrationapplication.org/work-business/buy-us-real-estate-property
